办事公告
 本市出台新举措 加强困境儿童保障
 从今年开始验车要带登记证书了
 天津今后不再领环保标 只需验车合格贴年检标志
 市政府充电桩项目实现送电 支持车辆改革新政
 公交:汽车产业园通公交 747路公交20日正式开通
 铁路:9月1日起 铁路调整部分旅客列车运行时刻
 “国五”标准9月起实施 买新车先领环保标再上牌
 天津即日起开展交通安全检查 早晚高峰将拦检校车
 2015年度下半年公开招考公务员(工作人员)公告
 天津9月1日至9月3日在全市全天实行道路机动车(含外埠车辆)单双号限行

公共资源

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业务名称 补办土地出让手续
办理依据   《中华人民共和国土地管理法》
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  《天津市土地管理条例》
  《天津市国有土地有偿使用办法》
  《关于调整现状补办类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知》
  收费依据
    1、土地出让金
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  《天津市国有土地有偿使用办法》
  《关于调整现状补办类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知》
  2、交易手续费、代办代理服务费
  《关于确定天津土地交易中心收费标准的复函》(津价房地字[1996]第244号)
承诺时限 划拨土地(不实施建设)补办出让手续的项目,预审前期准备程序办理时限为18个工作日,其中不包括受让方落实有关工作、测量、评估及地价确认的时间;行政许可程序办理时限为18个工作日。
所需要件   1、受让方填写申请表;
  2、划拨土地(不实施建设)房地产转让的,转让方放弃划拨土地使用权,同意转让房地产权利的证明文件一份,受让方受让申请文件一份;
  划拨土地(不实施建设)不转移权属土地受让的,受让方申请办理土地使用权出让手续的证明文件一份;
  法院裁定的,法院判决书、裁定书一份;
  3、划拨土地(不实施建设)房地产转让的,双方转让协议一份;
  4、土地使用证及两份复印件;
  5、房屋所有权证及两份复印件;
  6、转让方为自然人的,需有效的本人身份证明复印件一份;转让方为非自然人的,涉及国有资产的,需国有资产管理部门批准转让文件一份;股份有限公司、有限责任公司按公司章程提供同意房地产转让的文件一份;
  7、受让方为自然人的,需有效的本人身份证明复印件一份;受让方为非自然人的,需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法人身份证明复印件一份;
  8、受让方委托他人办理的,需授权委托书及被委托人有效的身份证明复印件一份;
  9、房地产权利人名称变更的,需有效的批准文件一份;
  10、房地产设定他项权利的,需相关权利人的书面意见一份;
  11、受让方落实预审前期准备意见后,按要求提供1/2000现势地形图两份,需用铅笔在其中一张地形图上绘出地界范围,地形图上既能显示出受让宗地的全貌,还能显示该宗地周围的城市道路;
  12、法律法规规定的其它文件。
收费标准     1、土地出让金
  土地使用权出让金的收取标准为评估确认地价的30%
  2、交易手续费
  土地交易总额的2‰-3.5‰
  3、代办代理服务费
  土地交易总额的4‰-10‰
办理指南   1、预审前期准备程序
  (1)受让方持《划拨土地(不实施建设)补办出让申请表》等文件向天津土地交易中心窗口申请预审前期准备;
  (2)天津土地交易中心审核申请材料、房地产权属,查验土地、房产的权属证书;
  (3)天津土地交易中心向土地整理中心、海河处核实是否在收购范围;向土地收购中心核实是否为打捆还账项目或工商银行天津分行不良贷款打捆还账的捆外企业;
  (4)天津土地交易中心向政府垫付借贷资金回收办公室筹备组核实基础设施拆迁补偿、铁路沿线两侧绿化整治、环境绿化等分摊费用;向市风貌办核实风貌建筑整修及分摊风貌保护整修费用情况;向市配套办核实大配套费欠缴问题;核实是否存在拖欠出让金问题;
  (5)天津土地交易中心现场查勘有无违章建筑;
  (6)天津土地交易中心向受让方出具预审前期准备意见通知书,受让方按要求落实有关工作;
  (7)天津土地交易中心核实受让方落实预审前期准备意见情况,现场复查违章建筑拆迁情况,决定是否受理;
  (8)决定不受理的,天津土地交易中心出具预审前期准备结果通知书;
决定受理的,天津土地交易中心通知受让方提供1/2000现势地形图两份,并提出测量、评估条件,市国土资源和房屋管理局委托测量、评估及地价确认;
  (9)天津土地交易中心出具预审前期准备结果通知书,分送市国土资源和房屋管理局驻行政许可中心窗口和受让方。
  2、行政许可程序
  (1)受让方持《预审前期准备结果通知书》等文件向局驻行政许可中心窗口申请行政许可;
  (2)窗口审核申请材料、登记后转天津土地交易中心;
  (3)天津土地交易中心草拟土地出让方案、土地出让合同,上报市国土资源和房屋管理局审批;
  (4)市国土资源和房屋管理局批准土地出让方案、土地出让合同后,天津土地交易中心通知受让方签订《国有土地使用权出让合同》。
部门名称:
天津市国土资源和房屋管理局
部门地址:
天津市和平区曲阜道84号
部门电话:
23145234
部门职能:
        一、机构

  天津市国土资源和房屋管理局是主管全市土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护和合理利用,以及房地产行政管理、住房保障和改革工作的市政府组成部门。

         二职能
 
  (一)贯彻国家和本市有关土地资源、矿产资源、海洋资源(海洋渔业资源除外,下同)、房地产、住房保障和改革方面的法律、法规、规章和政策;研究拟定有关地方性法规、规章和政策;制订相关技术标准、规程、规范、定额和办法,组织实施并监督检查。

 

  (二)组织编制和实施全市土地利用总体规划,基本农田保护区规划,国土开发、整治、保护规划;会同有关部门编制和实施房地产业及住宅发展规划;组织矿产资源和海洋资源的调查评价;编制和实施矿产资源和海洋资源保护与合理利用规划、地质勘查规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划。

  (三)贯彻实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策,实施农用地用途管制,组织基本农田保护;负责未利用土地开发,土地开垦、整理、复垦和滩塗的开发利用管理;负责农用地转用、征收等有关工作;组织编制土地利用、储备、供应计划,落实国家下达的年度用地控制指标,确保耕地总量动态平衡;承担市土地资产管理委员会的日常工作。

  (四)负责土地确权登记发证和房屋所有权登记发证工作;负责国土资源测绘和地籍、房籍的测量管理工作;负责地籍和房屋权属登记资料的管理;负责涉外房地产和代管房地产的管理。

  (五)负责全市各类建设项目的用地管理;负责城镇建设用地规模的总量控制、用途管制;负责各类建设用地的供应,建设用地预审,核发建设用地批准书和国有土地划拨决定书。

  (六)研究拟定深化土地使用制度改革的政策措施,并组织实施;负责国有土地使用权的出让、转让、租赁、抵押、土地资产处置及政府收购、储备的管理;负责土地定级估价和价格管理,公布基准地价;负责土地评估价格确认和土地评估机构资质管理,制定土地使用租费标准;负责农村集体非农土地使用权的流转管理。

  (七)负责房地产市场管理;负责商品房销售、房地产交易、经营、抵押、担保、典当和房屋租赁、置换、交换、经纪、信息管理;负责房地产评估、拍卖和房地产价格评估机构的资质管理;负责房地产有形市场的监督管理。

  (八)研究拟定深化住房制度改革和完善住房保障制度的政策措施,并组织实施;负责住房货币分配制度改革、公有住房出售、公有房屋租金调整工作;承担市住房委员会、市住房公积金管理委员会的日常工作。

  (九)负责物业管理的行业管理;负责物业管理企业的资质管理;指导、协调、监督业主委员会的活动;负责房屋共用部位、共用设施设备维修基金归集和使用的管理;承担市物业管理领导小组的日常工作。

  (十)负责各类房屋的使用、修缮、改造、拆除和安全鉴定的行政管理;负责国有土地和集体土地房屋拆迁管理工作;组织房屋普查工作。

  (十一)负责历史风貌建筑和历史风貌建筑区的保护利用、腾迁整理、综合整修、装饰装修和改变用途的管理;承担市历史风貌建筑保护委员会的日常工作。

  (十二)负责对矿产资源的开发、利用和保护进行监督管理;负责矿产资源储量及其探矿权、采矿权的管理;负责矿泉水、地热资源开采的管理;负责全市地质勘查行业管理;负责地质勘查单位的资质管理;负责地质资料汇交、保管、利用的监督管理。

  (十三)负责地质环境及地质灾害的调查、评价和监测;负责建设用地的地质灾害危险性评估的备案和评估单位的资质管理;负责地质灾害治理工程勘查、设计、施工、监理单位的资质管理;指导地下水动态监测、评估和预报;依法管理水文地质、工程地质、环境地质勘查和评价工作;负责矿泉水注册登记工作和组织矿泉水评审鉴定工作;负责具有重要价值的地质遗迹的认定、保护管理。

  (十四)管理地热资源的勘查、开发、利用和保护;编制地热资源开发、利用规划;负责地热资源的开?革的行政执法工作;依法查处重大违法案件和各类违规行为;负责有关行政复议和行政诉讼应诉工作。

  (十六)负责国土资源、房地产、住房保障和改革的统计分析,按规定发布相关信息;负责本系统科技、教育和信息化建设工作,编制科技进步和人才培养规划;负责有关执业资格的管理工作。

  (十七)负责全市直管公有房屋的资产管理;负责局属单位国有资产的监督管理;负责国土资源和各类房地产行政事业性收费管理;负责住房保障和房改资金的管理。

  (十八)领导各区县(含开发区、保税区、新技术产业园区)国土资源管理部门、房地产行政管理部门和房改部门的业务工作。

  (十九)承办市委、市政府交办的其他事项。

      管理天津市海洋局。

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---- 主办:天津市人民政府办公厅 天津市工业和信息化委员会 承办:天津市电子政务信息与网络中心 ----

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