办事公告
 本市出台新举措 加强困境儿童保障
 从今年开始验车要带登记证书了
 天津今后不再领环保标 只需验车合格贴年检标志
 市政府充电桩项目实现送电 支持车辆改革新政
 公交:汽车产业园通公交 747路公交20日正式开通
 铁路:9月1日起 铁路调整部分旅客列车运行时刻
 “国五”标准9月起实施 买新车先领环保标再上牌
 天津即日起开展交通安全检查 早晚高峰将拦检校车
 2015年度下半年公开招考公务员(工作人员)公告
 天津9月1日至9月3日在全市全天实行道路机动车(含外埠车辆)单双号限行

字体:
业务名称 招标、拍卖、挂牌出让项目
办理依据   《中华人民共和国土地管理法》
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》
  《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
  《天津市土地管理条例》
  《天津市国有土地有偿使用办法》
    收费依据
  1、土地出让金
  《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
  《天津市国有土地有偿使用办法》
  2、交易手续费
  《关于确定天津土地交易中心收费标准的复函》(津价房地字[1996]第244号)。
承诺时限 招标、拍卖、挂牌出让项目公告不少于20天,挂牌不少于10个工作日。
所需要件   1、竞买人资格要求:中华人民共和国境内外的企业、其他组织或个人均可参加竞买,凡欠缴土地出让金的单位及法律法规、公开出让文件另有规定的除外。
  2、申请参加竞买,应提交以下资料:
  (1)《竞买申请书》(一式两份);
  (2)竞买保证金(可充抵部分土地出让金),报名时提供保证金收据复印件并加盖公章;
  竞买保证金的缴付:
  单位名称:天津土地交易中心
  开户银行:光大银行天津科技支行
  账号:6823-304016571
  (3)竞买申请人的身份证明文件(复印件须同时提供原件以供核对),具体如下:
  ①企业参与竞买的
  A、营业执照副本(复印件由工商行政管理部门复印提供);B、法定代表人证明书及其身份证复印件;C、股东会或董事会关于参与竞买的决议(按照该企业章程的规定提供,同时提供加盖工商行政管理部门查询章的最新有效完整的章程以供核查);D、委托他人或企业、组织参与竞买的,法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证复印件(具体要求详见《授权委托书》)。
  ②组织参与竞买的
  A、设立该组织的有效批文;B、该组织负责人的任命文件及其身份证复印件;C、委托他人或企业、组织参与竞买的,该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及委托代理人的身份证复印件。
  ③个人参与竞买的
  A、身份证复印件;B、委托他人参与竞买的,须提交经公证的授权文件及委托代理人的身份证复印件。
  ④境外竞买人,按照上述规定提交的有关竞买人身份证明的文件,应按规定经认证。
收费标准     1、土地出让金
  土地成交价格
  2、交易手续费
  土地交易总额的2‰-3.5‰
办理指南   1、天津土地交易中心在报纸、网站等媒体刊登公告,公告至少在公开出让开始日前20日发布,公布出让宗地的基本情况和公开出让的时间、地点,发布公告的媒体为:《中国国土资源报》、《天津日报》、天津市国土资源和房屋管理局政务网、天津土地交易中心网站、中国土地市场网等;
  2、天津土地交易中心出售公开出让文件并接受竞买人咨询;
  3、竞买申请人在公开出让文件规定期限之前将竞买保证金汇入天津土地交易中心指定账号并且到账后,取得竞买报名资格。竞买申请人在竞买保证金到账后应及时与天津土地交易中心联系确认,领取保证金收据,持该收据方向天津土地交易中心递交竞买申请材料,经审核通过后取得竞买资格。
  4、招标出让土地的,天津土地交易中心在公证处的监督下抽取评标委员,并组织实施招标工作。投标人在规定时间内将密封的投标文件投入指定的专用标箱(标书投入标箱后,不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任);市国土资源和房屋管理局组织召开招投标会,按规定的决标条件及程序确定中标人;天津土地交易中心根据公开出让结果,向中标人发中标通知书;
  5、拍卖出让土地的,市国土资源和房屋管理局主持(或委托主持)拍卖会,最终以应价或加价最高者槌定竞得人;天津土地交易中心根据公开出让结果,与竞得人签订成交确认书;
  6、挂牌出让土地的,竞买人填写并向天津土地交易中心提供挂牌交易竞买报价单;天津土地交易中心确认该报价后,更新显示挂牌价格,在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人;天津土地交易中心根据公开出让结果,与竞得人签订成交确认书;
  7、天津土地交易中心草拟出让合同,上报市国土资源和房屋管理局审批;
  8、市国土资源和房屋管理局批准出让合同后,天津土地交易中心通知受让方签订《国有土地使用权出让合同》;
  9、受让方持《国有土地使用权出让合同》,到有关部门缴纳土地出让金及相关税费;
  10、受让方持《国有土地使用权出让合同》和土地出让金交款证明依法办理土地登记,领取《国有土地使用证》。
部门名称:
天津市国土资源和房屋管理局
部门地址:
天津市和平区曲阜道84号
部门电话:
23145234
部门职能:
        一、机构

  天津市国土资源和房屋管理局是主管全市土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护和合理利用,以及房地产行政管理、住房保障和改革工作的市政府组成部门。

         二职能
 
  (一)贯彻国家和本市有关土地资源、矿产资源、海洋资源(海洋渔业资源除外,下同)、房地产、住房保障和改革方面的法律、法规、规章和政策;研究拟定有关地方性法规、规章和政策;制订相关技术标准、规程、规范、定额和办法,组织实施并监督检查。

 

  (二)组织编制和实施全市土地利用总体规划,基本农田保护区规划,国土开发、整治、保护规划;会同有关部门编制和实施房地产业及住宅发展规划;组织矿产资源和海洋资源的调查评价;编制和实施矿产资源和海洋资源保护与合理利用规划、地质勘查规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划。

  (三)贯彻实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策,实施农用地用途管制,组织基本农田保护;负责未利用土地开发,土地开垦、整理、复垦和滩塗的开发利用管理;负责农用地转用、征收等有关工作;组织编制土地利用、储备、供应计划,落实国家下达的年度用地控制指标,确保耕地总量动态平衡;承担市土地资产管理委员会的日常工作。

  (四)负责土地确权登记发证和房屋所有权登记发证工作;负责国土资源测绘和地籍、房籍的测量管理工作;负责地籍和房屋权属登记资料的管理;负责涉外房地产和代管房地产的管理。

  (五)负责全市各类建设项目的用地管理;负责城镇建设用地规模的总量控制、用途管制;负责各类建设用地的供应,建设用地预审,核发建设用地批准书和国有土地划拨决定书。

  (六)研究拟定深化土地使用制度改革的政策措施,并组织实施;负责国有土地使用权的出让、转让、租赁、抵押、土地资产处置及政府收购、储备的管理;负责土地定级估价和价格管理,公布基准地价;负责土地评估价格确认和土地评估机构资质管理,制定土地使用租费标准;负责农村集体非农土地使用权的流转管理。

  (七)负责房地产市场管理;负责商品房销售、房地产交易、经营、抵押、担保、典当和房屋租赁、置换、交换、经纪、信息管理;负责房地产评估、拍卖和房地产价格评估机构的资质管理;负责房地产有形市场的监督管理。

  (八)研究拟定深化住房制度改革和完善住房保障制度的政策措施,并组织实施;负责住房货币分配制度改革、公有住房出售、公有房屋租金调整工作;承担市住房委员会、市住房公积金管理委员会的日常工作。

  (九)负责物业管理的行业管理;负责物业管理企业的资质管理;指导、协调、监督业主委员会的活动;负责房屋共用部位、共用设施设备维修基金归集和使用的管理;承担市物业管理领导小组的日常工作。

  (十)负责各类房屋的使用、修缮、改造、拆除和安全鉴定的行政管理;负责国有土地和集体土地房屋拆迁管理工作;组织房屋普查工作。

  (十一)负责历史风貌建筑和历史风貌建筑区的保护利用、腾迁整理、综合整修、装饰装修和改变用途的管理;承担市历史风貌建筑保护委员会的日常工作。

  (十二)负责对矿产资源的开发、利用和保护进行监督管理;负责矿产资源储量及其探矿权、采矿权的管理;负责矿泉水、地热资源开采的管理;负责全市地质勘查行业管理;负责地质勘查单位的资质管理;负责地质资料汇交、保管、利用的监督管理。

  (十三)负责地质环境及地质灾害的调查、评价和监测;负责建设用地的地质灾害危险性评估的备案和评估单位的资质管理;负责地质灾害治理工程勘查、设计、施工、监理单位的资质管理;指导地下水动态监测、评估和预报;依法管理水文地质、工程地质、环境地质勘查和评价工作;负责矿泉水注册登记工作和组织矿泉水评审鉴定工作;负责具有重要价值的地质遗迹的认定、保护管理。

  (十四)管理地热资源的勘查、开发、利用和保护;编制地热资源开发、利用规划;负责地热资源的开?革的行政执法工作;依法查处重大违法案件和各类违规行为;负责有关行政复议和行政诉讼应诉工作。

  (十六)负责国土资源、房地产、住房保障和改革的统计分析,按规定发布相关信息;负责本系统科技、教育和信息化建设工作,编制科技进步和人才培养规划;负责有关执业资格的管理工作。

  (十七)负责全市直管公有房屋的资产管理;负责局属单位国有资产的监督管理;负责国土资源和各类房地产行政事业性收费管理;负责住房保障和房改资金的管理。

  (十八)领导各区县(含开发区、保税区、新技术产业园区)国土资源管理部门、房地产行政管理部门和房改部门的业务工作。

  (十九)承办市委、市政府交办的其他事项。

      管理天津市海洋局。

事项满意度评分:

---- 主办:天津市人民政府办公厅 天津市工业和信息化委员会 承办:天津市电子政务信息与网络中心 ----

---- 津ICP备05010518号 ----

您是第 93425635 位访问者